由于受美国次贷危机影响以及A股市场的暴跌，地产股也经历了一个深度调整过程。不过，随着华发股份、张江高科配股和杭州滨江地产IPO的过会，表明房地产企业资本市场再融资的大门已重新开启。有投资者认为，房地产业将迎来第二春。

　　各方数据均比较乐观

　　据业内人士预测，2008年房地产的业绩不会像2007年那么辉煌，但支撑房地产市场的客观因素并没有改变。统计数据显示，2月份房地产开发月度投资额同比增长32.9%，2月份全国70个大中城市房屋销售价格仍普遍上涨，新建住房销售价格同比上涨11.8%，环比上涨0.2%。二手房销售价格同比上涨11.5%，环比上涨0.3%。

　　据了解，2007年全国土地开发速度仍然滞后于购置速度，全国商品房剩余可开发面积仅够3.03年开发，长期来看，城市住宅土地供应严重不足，一线城市住房需求依然乐观。

　　解禁压力相对较弱

　　中投证券统计数据显示，截至3月31日，房地产板块总市值10030亿元，流通市值5323亿元，2008年4月到2009年12月房地产板块将有2544亿股大小非流通。占目前总市值、流通市值的比重分别为25.36%、47.8%。根据统计，同期沪深两市总市值、流通市值解禁比重分别为26%、103.8%。显然，与沪深股市解禁流通压力相比房地产板块解禁流通压力更轻。

　　一线蓝筹潜力犹在

　　在房地产市场经历了数年的暴涨后，很多投资者开始担忧其销售状况。但据业内人士分析，一线房地产公司销售问题并不突出。以万科为例，今年3月，公司实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，同比分别增长147.1%和227.5%；而66.8亿元也接近去年单月最高销售纪录(9月的69.2亿元)。今年第一季度，万科累计销售面积为114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比2007年同期增长82.9%和119.1%。