■评级追踪

    □本报记者王子芳

    根据wind资讯关于行业评级的统计，本周受关注度最高的当属房地产行业，有10家机构对该行业给出了评级。其中，、申银万国、长江证券、国金证券、联合证券、中投证券、招商证券表示看好，国信证券与长城证券则给予“谨慎推荐”评级，光大证券持“中性”观点。

    行业风险逐步释放

    随着近期全国重点城市房屋销售量回暖，以及对房地产公司再融资的放开，研究人士认为，房地产行业的不确定性正在逐步消除，风险得到逐步释放。

    从今年2月份中旬开始，国内重点大中型城市房屋成交面积呈现出逐步回升态势，3月份销售数据较2月份均有较大幅度的上升（考虑2月份春节因素，实际提升幅度要小一些）。其中，北京一手房住宅成交97.6万平米，同比下降25.1%，环比2月份上涨188.9%：上海一手房住宅成交179.9万平米，同比下降0.7%，环比上涨159.8%；深圳一手房住宅成交32.5万平米，同比下降2.7%，环比上涨345.6%。分析人士认为，随着二季度传统销售旺季的到来，全国主要城市商品房的销量有望继续上升。

    在公司层面，近期配股方案获批，12亿元公司债成功发行。对于房地产公司而言，是“现金为王”，再融资的实现将有利于企业加快周转与进行扩张。

    此外，经历前期持续下跌后，房地产板块的估值水平已经大幅下降，目前一线蓝筹公司2008年动态市盈率在20倍左右，而二线公司2008年动态市盈率只有15倍左右。从这个角度来看，房地产板块已然具备一定的安全性。

    关注两只个股

    从上周机构对个股的评级来看，、、华发股份、等被给予了最高的“买入”评级。其中，全国性龙头企业万科A与珠海地区龙头华发股份值得特别关注。

    万科近期公布了3月份销售数据及新增项目情况。3月份，万科实现销售面积71.9万平米，销售金额为66.8亿元，分别同比增长147.1%和227.5%，单月销售金额接近去年最高纪录69.2亿元（9月）。一季度累计销售面积为114.5万平米，销售金额为101亿元，分别同比增长82.9%和119.1%。今年以来，公司销售面积和金额均实现了逐月提升，且远远高于行业平均水平，行业龙头风范尽显。

    华发股份近日公告配股方案正式获批，30亿元的募集资金对公司发展而言如虎添翼。同时，作为珠海地区的地产龙头，公司将受益于珠海地产市场的向好。数据显示，今年1-2月份珠海一手住宅成交17.6万平米，同比下降了28.6%，但成交均价却实现较大幅度上升，达到近7000元/平米，同比上涨40%以上，比07年12月份上涨7%左右。因此，研究员认为，公司未来将继续快速增长。

    房地产指数与沪深300指数日线叠加图