新黄浦 - 600638

异动原因：

近期公布2007年半年报：基本每股收益0.1797元，稀释每股收益0.1797元，每股收益（扣除）0.1538元，每股净资产4.1524元，净资产收益率4.3273%，加权平均净资产收益率4.3693%，扣除非经常性损益后净利润86312238.47元，营业收入393877073.31元，归属于母公司所有者净利润100833844.77元，归属于母公司股东权益2330172139.26元。

投资亮点：

1、公司的土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路，增值空间巨大,公司抓住世博会带来的机遇,加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地,奠定了公司可持续发展的基础。而且公司拥有的上海科技京城和大厦的经营权,可以为以后公司的发展拓展很大的增值空间。

2、大股东新黄浦集团与清华大学合作，在上海科技京城集成电路基地合资组建微电子公司。公司与上海交通大学合作的上海全光网络科技公司建立了中国第一个有国际先进水平的全光域通信网。

3、上海新华闻投资有限公司协议受让上海市黄浦区国资委持有的新黄浦置业国有股10,200万股（占新黄浦置业总股本的18.18%），成为公司的第一大股东。新华闻投资经营范围为：实业投资、资产经营及管理等。注册资本：50000万元。

风险提示：

由于房地产业作为国家宏观调控的重点之一，受到了诸多不利因素的制约，中国人民银行针对房地产行业出台了信贷紧缩政策，土地供应受到严控，公司面临着同行业同样严峻的形势。

投资建议：

中山证券分析师岳从忠认为，公司是上海本地地产股，具有浦东两岸开发和世博概念，同时由于政府的大力支持，在上海拥有大量优质土地储备；有良好的中长线投资价值，可适当跟踪关注。第一目标位32元。

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